区块链周刊6月26日报道 美国联邦住房金融局(FHFA)局长普尔特(Bill Pulte)6月25日突然发文,表示已要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)——这两家掌控美国超半数房贷的“隐形巨头”,研究将比特币等加密货币纳入抵押贷款评估体系!联邦住房金融局局长威廉·J·普尔特 (William J. Pulte) 签署的命令允许在不要求事先将加密货币兑换成美元的情况下结束贷款。
“美国联邦住房金融局 (FHFA) 特此指示各企业准备一份提案,考虑将加密货币作为各自单户抵押贷款风险评估中的储备资产,而无需将上述加密货币兑换成美元。”
普尔特额外此举对这两个行业来说都具有“历史性”意义,并符合特朗普总统对美国支持加密货币的愿景。该行政令将在“合理可行的情况下”尽快实施。
到目前为止,除非将其清算为现金,否则加密货币持有量在抵押贷款承销中基本上被忽略。
但该指令现在允许加密资产(只要它们存储在受美国监管的中心化交易所)计入储备评估。
在美国,目前想要在抵押贷款流程中使用数字资产的借款人必须首先将其转换为美元,并将资金存入受监管的美国银行账户。为了符合房利美和房地美的首付或储备金指南,这些资金还必须“成熟”,即必须在账户中保留至少60天。
FHFA的审查预计将研究这些规定是否需要更新。一个可能的重点领域是资产估值。由于比特币等加密资产的波动性,贷方在评估借款人资产时可能不愿接受其全部市场价值。传统金融中常用的方法是应用“折扣”(haircut),即从声明价值中扣除一部分,以应对潜在的价格波动。加密货币是否会采用类似的调整尚不确定。
持有历史也可能受到审查。贷方通常更青睐长期持有的资产,而非短期持有。有清晰文件、一致托管和最少交易活动的资产,可能比近期获得或频繁转移的资产更有分量。
稳定币可能会被单独考量。像USD Coin(USDC)和Tether(USDT)这样的代币旨在相对于美元保持稳定价值,这可能使它们更适合承销目的。即便如此,稳定币的处理也将取决于监管机构对其结构、托管安排和透明度标准的接受程度。
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